Wohngeld Đức sắp giảm: ai cần chuẩn bị từ năm 2027?

Wohngeld tại Đức dự kiến giảm từ ngày 1/1/2027 theo dự thảo đã được nội các liên bang thông qua. Với người Việt đang thuê nhà, điều quan trọng nhất lúc này là không tự kết luận mình đã mất trợ cấp: các quyết định cấp Wohngeld đang còn hiệu lực không bị thay đổi giữa kỳ; tác động sẽ xuất hiện khi quy định mới có hiệu lực và khi hồ sơ được xét theo điều kiện mới.

Đây là trợ cấp nhà ở cho người thuê nhà hoặc chủ sở hữu tự ở có thu nhập thấp. Nó không phải khoản hỗ trợ tự động và cũng không dành cho mọi người đang gặp khó khăn về tiền thuê. Quyền hưởng phụ thuộc vào quy mô hộ, thu nhập được tính, tiền thuê/chi phí nhà ở được công nhận và mức giá thuê tại nơi cư trú. Nếu đang chuẩn bị sang Đức, bạn có thể xem thêm bài giải thích về các khoản bảo hiểm bắt buộc ở Đức để hình dung đầy đủ hơn ngân sách sinh hoạt và hệ thống an sinh.

Điều gì đã được xác nhận về thay đổi Wohngeld?

Ngày 6/7/2026, Chính phủ Liên bang Đức cho biết nội các đã thông qua dự thảo Luật đơn giản hóa và phát triển Wohngeld. Mục tiêu được nêu là giảm chi và thủ tục hành chính. Theo thông tin của Chính phủ, dự thảo dự kiến tạm dừng đợt tăng Wohngeld vốn được tính cho kỳ tiếp theo, giảm một nửa thành phần hỗ trợ chi phí sưởi ấm và điều chỉnh công thức tính; thời điểm dự kiến áp dụng là 1/1/2027. Dự thảo vẫn phải đi qua quy trình lập pháp, vì vậy nội dung và thời điểm cuối cùng cần tiếp tục theo dõi trên các kênh chính thức. Thông báo của Chính phủ Liên bang cũng xác nhận các quyết định đang có hiệu lực sẽ tiếp tục đến hết thời hạn cấp, thường là 12 tháng và trong một số trường hợp tối đa 24 tháng.

Con số nền cho thấy quy mô chính sách này không nhỏ: cuối năm 2024, Đức có 1.242.315 hộ nhận Wohngeld, tương đương 3,0% số hộ có nơi cư trú chính; mức Wohngeld bình quân của nhóm hộ nhận trợ cấp thuần là 287 euro mỗi tháng. Các số này là thống kê toàn quốc, không phải mức hỗ trợ cố định mà một người hay một hộ sẽ nhận được. Bảng thống kê Wohngeld 2024 của Destatis cho thấy mức bình quân khác nhau đáng kể giữa các bang.

Trước đó, cải cách Wohngeld-Plus đã làm số hộ nhận trợ cấp tăng mạnh: từ khoảng 651.800 hộ cuối năm 2022 lên khoảng 1,2 triệu hộ cuối năm 2023, tức tăng 80%. Nguyên nhân không chỉ là mở rộng diện đủ điều kiện mà còn có các thành phần hỗ trợ chi phí sưởi ấm và khí hậu. Destatis là nguồn cần ưu tiên khi kiểm tra các con số này.

“Một phần ba hộ sẽ mất trợ cấp” nên được hiểu thế nào?

Báo chí Đức từng dẫn phát biểu của Bộ trưởng Xây dựng Verena Hubertz rằng một phần ba số hộ đang nhận Wohngeld có thể không còn đủ điều kiện theo kế hoạch cắt giảm. Nếu quy đổi cơ học từ quy mô năm 2024, tỷ lệ này vào khoảng hơn 400.000 hộ. Tuy nhiên, đây không phải là danh sách người bị cắt, cũng không phải kết quả xét duyệt của từng địa phương. Phần hỏi đáp của Tagesschau ghi nhận đây là kế hoạch tiết kiệm và nói rõ các quyết định hiện hành không bị can thiệp.

Thận trọng này có cơ sở. Ngày 10/8/2026, một thông tin của Bundestag về câu hỏi nghị viện vẫn yêu cầu Chính phủ cho biết bao nhiêu hộ sẽ mất toàn bộ hoặc một phần Wohngeld và chi phí có thể chuyển sang hệ thống trợ cấp cơ bản ra sao. Nói cách khác, quy mô tác động chi tiết còn là vấn đề đang được làm rõ trong nghị trường; không nên gán chắc rủi ro cho một nhóm quốc tịch, người nhập cư, gia đình trẻ hay người học nghề khi chưa có dữ liệu chính thức phân tách theo nhóm. Thông tin của Bundestag chỉ xác nhận câu hỏi này và việc con số một phần ba được nêu dựa trên các thông tin báo chí.

Người đang thuê nhà nên làm gì ngay bây giờ?

Trước hết, hãy đọc kỹ Bewilligungsbescheid (quyết định cấp trợ cấp): ngày bắt đầu, ngày hết hạn, số thành viên trong hộ và các dữ liệu thu nhập/tiền thuê mà cơ quan đã dùng. Đừng dừng cho rằng quyền lợi sẽ tự kéo dài sau ngày hết hạn. Theo luật hiện hành, Wohngeld chỉ được trả khi có đơn; thời hạn cấp thông thường bắt đầu từ ngày đầu của tháng nộp đơn. Điều 22 Luật Wohngeld quy định nguyên tắc phải có đơn, còn Điều 25 quy định mốc thời gian cấp.

• Lưu bản sao hợp đồng thuê nhà, bằng chứng tiền thuê, bảng lương hoặc giấy tờ thu nhập, giấy tờ cư trú và các thay đổi trong hộ gia đình.
• Nộp hồ sơ gia hạn hoặc hồ sơ mới đúng thời điểm tại Wohngeldbehörde nơi ở; công cụ tính của liên bang chỉ cho kết quả tham khảo, quyết định thuộc cơ quan địa phương.
• Thông báo trung thực nếu thu nhập, tiền thuê hoặc số người trong hộ thay đổi. Những thay đổi này có thể làm quyền lợi tăng, giảm hoặc chấm dứt độc lập với cải cách năm 2027.
• Nếu nhận Bürgergeld, Sozialhilfe, hỗ trợ theo Luật trợ cấp người xin tị nạn, BAföG hoặc Berufsausbildungsbeihilfe, hãy kiểm tra kỹ điều kiện loại trừ. Một số trường hợp trong hộ có người nhận các khoản này vẫn có ngoại lệ, nên cần hỏi trực tiếp cơ quan Wohngeld thay vì suy đoán.

Với người học nghề hoặc du học sinh Việt Nam, điểm cần nhớ là tình trạng cư trú, loại hỗ trợ đào tạo và cấu trúc hộ đều ảnh hưởng đến hồ sơ. Wohngeld không thay thế việc lập ngân sách tiền thuê, nhưng việc nộp đúng hạn và giữ hồ sơ đầy đủ giúp bạn biết chính xác mình có quyền gì khi chính sách đổi.